Maximale waterretentie geïntegreerd in architecturaal dakontwerp

Op de netwerksite in Gent realiseerde Bannimmo met ATMOS NETWORKS een duurzaam kantorencampus rond een groen centraal plein. Het project omvat vijf gebouwen op een gemeenschappelijke ondergrondse parking en streeft een BREEAM Outstanding-certificaat na. Biodiversiteit, hergebruik van materialen en een vooruitstrevend hemelwaterconcept vormen de kern. Zo fungeren de groendaken niet enkel als buffer en energieopwekker, maar ook als schakel in het retentiesysteem dat regenwater opvangt, stockeert en vertraagd afvoert. Het plein zelf is opgevat als een multifunctioneel klimaatdak en centrale ontmoetingsplek, waar esthetiek en functionaliteit hand in hand gaan.

Projectinfo

Project: ATMOS NETWORKS GENT
Locatie: Gent – The Loop
Architect: ARCH & TECO
Uitvoerder: Vice Verda
Betrokken partner: Optigrün

De toekomst van nieuwe kantoorprojecten

“In opdracht van Bannimmo ontwikkelden we hier op de netwerksite van de Loop in Gent een nieuw duurzaam kantoorproject.” Het is Dimitri Vermeire van ARCH & Teco die ons hartelijk te woord staat op het net voltooide centrale plein van het ATMOS-project. Dit project bestaat uit een cluster van vijf kantoorachtige gebouwen op een gemeenschappelijke ondergrondse parking gelegen rond het centrale plein.

Trots vertelt Dimitri verder “Dit project zal een BREEAM-outstanding-certificaat behalen, waardoor we zullen voldoen aan de klimaatdoelstellingen van 2050 en we voor een duurzame werkomgeving zorgen. Biodiversiteit en een duurzaam hemelwaterconcept zijn daarbij belangrijke pijlers voor het behalen van dat BREEAM-certificaat.”

Foto: ©Banimmo

Alle daken inzetten voor hemelwateropvang en -buffering

Gelegen aan de rand van de Loop is deze site omgeven door groene clusters en het is net die groene omgeving die het architectenbureau wist door te trekken in het project, via het centrale plein. Zo creëert men een rustige en ontspannen werkomgeving.

Naast een centrale ontmoetingsplek is het plein ook opgevat als een groot retentiedak, dat het water opvangt, buffert en vertraagd afvoert naar de regenwaterput en verder naar de wadi. De daken van de vijf gebouwen zijn opgevat als groendaken, in combinatie met PV-panelen en zorgen eveneens voor hemelwateropvang en vertraagde afvoer. 

Foto: ©Banimmo

Waterretentie als schoolvoorbeeld binnen een multifunctioneel dak 

Geert de Bruijne van Optigrün Benelux duidt hoe de vier kleuren van een multifunctioneel dak op deze site gecombineerd werden. “Schoolvoorbeeld van de multifunctionaliteit van het klimaatdak met de vier kleuren dat we allemaal kennen. Bovenaan beginnen we met de extensieve groendaken met zonnepanelen en onder het centrale plein bevindt zich het retentiesysteem. Dus geel voor energiedak, rood voor ontmoetingsdak, groen voor groendak en blauw voor waterretentiedak."

Tekening: ©Optigrün Benelux

Stevige dakopbouw volgens alle vereisten

“Op de daken van de 5 kantoorachtige gebouwen is er gekozen voor een extensieve groendakopbouw met een waterstockagecapaciteit van 35 liter, wat eigenlijk conform de vereisten van de stad Gent is.” Het is Dirk Van de Waeter die de wettelijke vereisten en bouwtechnische richtlijnen toelicht. 

“Voor het centrale plein werd, in het kader van de BREEAM-vereiste van 110 liter water per m2, het retentiekrattensysteem WRB 95 van Optigrün Benelux ingezet. Dit laat ons toe 81 liter water vast te stockeren. Daarnaast is er voorzien in een extra pakket funderingssubstraat om die 110 liter water te kunnen garanderen. Bovenop het krattensysteem is een voldoende draagkrachtige basiskoffer geïnstalleerd die toelaat om een waterdoorlatende klinkerverharding met een opbouwdikte van 20 centimeter te realiseren. Hierbij werd rekening gehouden met enerzijds de beperking van gewichtslast en anderzijds de maximale opbouwhoogte van amper 60 centimeter. En konden we zelfs een brandweg garanderen. Er is tevens voorzien in voldoende overstort, maximaal naar een wadi." Hiermee beëindigd Dirk zijn uiteenzetting van de uitdagende dakopbouw.

Visual: ©Optigrün Benelux

Circulaire opbouw met duurzame materialen

Geert licht toe hoe het productgamma van Optigrün Benelux bouwprojecten ondersteunt die streven naar een BREEAM Outstanding-certificatie: “Onze producten worden vervaardigd uit gerecycleerde grondstoffen – we maken dus geen gebruik van virgin materials. Bovendien gaat het om een losliggende opbouw. Dat betekent dat de materialen aan het einde van de levensduur van een gebouw in principe volledig kunnen worden hergebruikt in een volgend project.”

Voor meer info:

• Geert de Bruijne 
• Cedric Debruyne