Optimale waterretentie begint bij waterdichte daken

Verschillende daken over verschillende verdiepingen en met verschillende functies. Op het BREEAM Outstanding-gecertificeerde Farys-gebouw aan het Gentse bedrijvencentrum The Loop kregen alle multifunctionele daken dezelfde bitumineuze dakafdichting van Soprema als basis. Met een dakopbouw afgestemd op hun specifieke functie.

Projectinfo

Project: Farys

Locatie: Sint-Denijs-Westrem

Betrokken partner:  Soprema

Multifunctionele daktuin als groene ontmoetingsplek

“We hebben hier een mix van intensieve en extensieve groendaken. Die zorgen voor een positieve impact op de biodiversiteit. Samen met duurzaamheidsbureau SuReal hebben we bovendien een uitgebreid waterconcept uitgewerkt, met een groot oppervlak aan waterretentiedaken”, vertelt Dimitri Vermeire van ARCH & TECO. Hij licht toe waarom dit gebouw een duidelijke meerwaarde biedt voor de uiteindelijke gebruiker, Farys.

Het "dek", de grote binnentuin aan de zijde van de R4, sluit aan op de daktuin van VMM en werd ingericht als een heuse waterretentietuin met hoekjes voor ontspanning en petanque. Deze ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt, aangezien ze toegankelijk is vanuit zowel het restaurant als de vergaderzone.

“Naast de groendaken zijn er ook energiedaken, die zorgen voor een aanzienlijke CO₂-reductie en uiteraard bijdragen aan de productie van groene energie”, vult Dimitri aan.

Duurzaamheidsambities sturen de dakstrategie

Projectontwikkelaar Banimmo had de ambitie om voor dit gebouw een BREEAM Outstanding-certificering te behalen. Die ambitie vloeit voort uit de eigen duurzaamheidsvisie van het bedrijf. Daarnaast werd rekening gehouden met de richtlijnen van de EU-taxonomie, die een duidelijke invloed hadden op de gekozen dakopbouwen.

Dimitri Vermeire licht de technische opbouw van de waterretentiedaken en energiedaken verder toe: “De waterretentiedaken hebben allemaal een gelijkaardige dakopbouw, met een waterbufferende laag van 17 centimeter. Ter hoogte van de verwarmde ruimtes is bijkomende isolatie voorzien, met daarboven een substraatlaag. De daken op de technische verdiepingen hebben een meer klassieke opbouw met een grindlaag. De waterretentiedaken zijn uitgevoerd met een helling van 0%, zodat ze maximaal kunnen bijdragen aan de waterberging. De aanwezige beplanting maakt tijdens droge periodes gebruik van dit opgeslagen water. De daken op de technische verdiepingen zijn daarentegen uitgevoerd met een helling van 2%.”

Technische expertise voor veilige en duurzame dakopbouwen

“De architect kiest bewust voor een tweelaags SBS-systeem, waarbij het bitumen is gemodificeerd met synthetisch rubber." Tom van Opstal van Soprema licht daarbij toe dat, mits een correcte uitvoering, de kans op waterinsijpeling dan nog kleiner wordt. "Daarnaast ondersteunen wij architecten en bouwheren met windlastberekeningen, zodat de dakopbouw correct in het bestek kan worden opgenomen en het dak voldoende stormbestendig is."

"Verder willen we het volledige eisenpakket kennen. Wordt er gewerkt met circulaire daken? Met duurzame dakconcepten? Ook daarvoor moeten de juiste materialen worden geselecteerd. En tot slot zien we erop toe dat uitvoeringscontroles plaatsvinden op de compartimentering en dat onafhankelijke partijen rooktesten uitvoeren. Op die manier kunnen we maximaal garanderen dat het dak volledig waterdicht is.” benadrukt Tom. 

Voor meer info, contacteer:

• Tom van Opstal