Financiering via faalkosten? Kwalitatief samenwerken binnen het bouwteam

In de bouw draait het telkens om de laagste prijs. Met alle uitdagingen die er in de wereld zijn, kan je daar anno 2020 niet meer mee afkomen. Het klimaat, de grondstoffenproblematiek… Het moet allemaal zuiniger, goedkoper en sneller. De wereld gaat razendsnel, behalve de bouw. “Wij bouwen nog net zoals de romeinen”, aldus Prof. Dr. Ir. Hennes de Ridder.

Prof. Em. Dr. Ir. Hennes de Ridder, voormalig troubleshooter bij de HBG en hoogleraar integraal ontwerpen aan de Technische Universiteit Delft is auteur van het boek ‘LEGOlisering van de bouw - Industrieel maatwerk in een snel veranderende wereld’. Met lego heb je - met een beetje creativiteit - een bouwdoos waar je alles mee kan maken. Van kathedralen, bruggen en huizen tot garages en tuinhuisjes. De geometrische relaties liggen vast. “Het past altijd en je kan het, indien nodig, terug in een doosje stoppen en er wat anders mee gaan doen. Als iets anders of groter moet, dan doe je het ook zonder dat je iets weggooit. Dat is het idee”, stelt Hennes de Ridder. “Want je bouwt niet meer voor de eerste keer. Je bouwt een kopie van iets wat je al gedaan hebt, maar telkens net iets beter.”

Als je faalkosten zo laag mogelijk wil houden, moet je – net zoals in de muziek – leren en repeteren. Wat er in de bouw dus niet gebeurd, is leren en repeteren. Elke keer vinden we het wiel opnieuw uit in de bouwsector. Leren en repeteren zijn de sleutel tot het reduceren van faalkosten. Dan moet je toch een systeem hebben waar je de kennis die je hebt, kan opslaan. Een dergelijk kennismodel is echter meer dan BIM, volgens de Ridder. “BIM is input; het x, y en z van een steen. Het gaat echter om de output van een bouwwerk. De architectuur, de kwaliteit, de kwantiteit, de capaciteiten, flexibiliteit en duurzaamheid. Dat is kennis, en kennis is uiteindelijk de grote reductiefactor voor faalkosten.”

Samen met de partners van De Vijfde Gevel sprak hij over kwalitatieve oplossingen om méér uit het dak te halen. Door te kiezen voor kwaliteit kunnen faalkosten vermeden worden. Technische ondersteuning, opleidingen, toezicht en controle op de werf kunnen zekerheid en garantie bieden voor een correcte uitvoering.

 “Een goeie, correcte voorbereiding is essentieel. Zorg ervoor dat de plannen en het lastenboek in orde zijn en dat de details uitgepraat zijn. Bij moeilijkheden kun je een eventuele ‘voorbespreking’ houden met de mensen die de werken moeten uitvoeren”, concludeert Robert De Lathouwer.